A?emA�s sklypo paieA?ka: pasirinkimo galimybA�s ir svarbiausi niuansai
IeA?kodami visus mA�sA? lA�kesA?ius atitinkanA?io A?emA�s sklypo, esame priversti sprA�sti A?vairias problemas: turime rasti ne tik gyvenimui tinkamA� vietA�, bet ir uA?tikrinti, kad A?ia veiks visos komunikacijos, kad susisiekimas su miestu nekels didesniA? rA�pesA?iA?, kad A?alia A?aliuojantis miA?kas nebus paverstas pramoniniu miesteliu. Niekas nA�ra apsaugotas nuo nemaloniA? staigmenA?, taA?iau keli praktiniai patarimai gali padA�ti iA?vengti didesniA? nemalonumA? ateityje.
IeA?kodami tinkamo sklypo, kuriame bus vykdomi statybos darbai, visA? pirma turite surasti visus jA�sA? lA�kesA?ius atitinkanA?iA� vietA�. Jei ieA?kote vietos mieste, pasikliaukite savo nuojauta, t. y. turite gyventi ten, kur jauA?iatA�s geriausiai. A?inoma, negalima pamirA?ti ir praktinA�s pusA�s a�� jei planuojate turA�ti A?eimA�, rinkitA�s vietA�, esanA?iA� arti mokyklos ar vaikA? darA?elio, be to, bA�tA? gerai, jei A?alia jA�sA? bA�tA? A?kurta didesnA� maisto parduotuvA�. Jei namo statybos darbai bus pradA�ti uA?miestyje, rinkitA�s vietA�, aplink kuriA� jau gyvena kitos A?eimos, taip sutaupysite vesdami komunikacijas, be to, priklausysite bendruomenei. Tiesa, A?is patarimas netiks ramybA� ir vienatvA� mA�gstantiems A?monA�ms a�� tokiu atveju rinkitA�s jA�sA? A?irdA?iai artimiausiA� vietA�, tik nepamirA?kite pasidomA�ti, ar artimiausiu metu A?alia jA�sA? sklypo nA�ra numatomi jokie didesni statybos darbai a�� galbA�t A?ia bus kuriama gyvenvietA�, o gal statomas pramonins fabrikas? Jei A?avitA�s A?alia auganA?iu miA?ku, A?sitikinkite, kad artimiausiA? metu jo neketina kirsti ar kitaip pakeisti jums artimo kraA?tovaizdA?io.
A?emA�s sklypo nuosavybA�s dokumentus sudaro nuosavybA�s paA?ymA�jimas, sklypo ribA? planas, toponuotrauka ir detalusis planas. Tvarkydami dokumentus, bA�kite itin atidA�s. Daugeliui jA? yra keliamos papildomos sA�lygos. Pirkdami sklypA� skirkite ypatingA� dA�mesA? nuosavybA�s paA?ymA�jimui. Jame turi bA�ti nurodyta, kokia yra pagrindinA� A?emA�s naudojimo paskirtis ir kokie apribojimai A?iam sklypui taikomi (nuo to priklauso, ar galA�site A?ioje vietoje statyti gyvenamA�jA? namA�). A�vertinA� sklypo ribA? planA�, pamatysite, kokios yra realios jA�sA? perkamo sklypo ribos, ar yra servitutA? ir draudimA?. Perkant sklypA� labai svarbu tiksliai A?inoti, kas yra po A?eme. Nuo to priklauso pamatai, t. y. ir viso namo konstrukcija. Toponuotrauka parodys visas poA?eminA�s komunikacijas. IA? tiesA? komunikacijos yra vienas svarbiausiA? dalykA?, nulemianA?iA? viso sklypo vertA�. NepamirA?kite, kad labai svarbu iA?siaiA?kinti, ar komunikacijos egzistuoja realybA�je ar tA�ra paA?ymA�tos projekte. Jei perkate sklypA� be komunikacijA?, tuomet pasidomA�kite jA? A?vedimo projektu, kainomis ir terminais.
NepamirA?kite, kad perkant sklypA� labai svarbu A?vertinti ne tik tai, kaip sklypas atrodo dabar, bet ir pagalvoti apie tai, kaip jis atrodys prabA�gus deA?imtmeA?iui. Be to, atsargiai rinkitA�s sklypA�, esantA? dauboje a�� tirpstant sniegui arba lyjant lietui, bA�site uA?tvenkti, dA�l to gali nukentA�ti tiek namo pamatai, tiek bendras pastato ir sodybos vaizdas. Beje, nepamirA?kite, kad jei pasirinksite nelygaus reljefo sklypA�, statybos darbai gali gerokai pabrangti, kadangi jums teks daryti atramines sienutes, ieA?koti papildomA? A?emiA? ir t. t. A�vertinkite sklypo aukA?tA? a�� idealiausiu atveju A?emA� turA�tA? bA�ti A?iek tiek aukA?tesnA� uA? kelio dangA�. Objektyviai A?vertinkite ir pasirinkto A?emA�s sklypo gruntA� a�� itin silpnas arba vos kelis metrus siekiantis gruntas pareikalaus maA?iausiai 6 metrA? grA�A?tiniA? poliA?, leidA?ianA?iA? pasiekti tvirtA� pamatA? pagrindA�.
